一条工務店で建てる平屋のおうち　土地の引渡し

土地の引渡し

今日は大安

土地の契約のときに、決済＆引渡しの日をてきとーに決めたのですが、それが本日。
たまたま大安でした

だんなも行くはずが、どうしても仕事が休めないとのことで、私と私の父の二人で行きました。
司法書士さんも到着し、登記のいろんな書類の説明を受け、
たくさん署名し、はんこを押し（てくれ）ました。

土地の登記とあわせて、私道の通行地役権の設定登記も一緒にお願いしました。
私たちの買った土地は、旗竿地のような形で、竿の部分は売主である不動産屋さんの
私有地となります。
うちの土地に入るにはその私道を通らないと入れないんです

。

地目は公衆用道路となっていて、原則勝手に売買できないらしいのですが、
このご時世、何があるかわかりません。
突然持ち主が変わって「もう通らせない」とか「使用料払え」などと言われては
たまりませんので、通行地役権という権利を設定しました。

これをしておけば、持ち主が変わろうがその道路が抵当にいれられようが
わたしたちは自由に通行できるそうです。
そしてこの権利は個人ではなく、通行を必要とするほうの土地につくそうです。
つまり、わたしたちだけでなく、子供に家を譲ったとしても、他の誰かに売ったとしても
その人たちはずっと自由に通行できるということです。

すべての書類がそろったところで、司法書士さんが「では決済をどうぞ」と言い、
大金を支払いました。

これでめでたく私たちの土地になりました