メーカーへの支払いは 着工時、上棟時、引渡時にそれぞれ請負金額の1/3ずつ。
それが年をまたいでしまう場合はどうすれば？
平成20年12月着工 → 【年がかわる】 → 平成21年1月上棟 → 平成21年4月引渡
方法はふたつ。たとえば1500万円の贈与を受け、着工時、上棟時、引渡時で
それぞれ500万円ずつメーカーに支払う場合
［方法１］ 着工、上棟、引渡のそのつど500万円ずつ贈与を受け、すぐにメーカーに支払う。
・着工時の500万円は平成20年の分なので、平成21年3月に
住宅資金枠1000万円を使って申告。
・上棟時と引渡時の計1000万円は平成21年の分なので、平成22年3月に
住宅資金枠の残り500万円と、一般の非課税枠2500万円の枠を使って申告。
※デメリット：平成21年3月と平成22年3月の2回申告が必要。
［方法２］ 着工の時点で1500万円まとめて贈与を受け、一旦預かっておいてから各段階でメーカーに支払う。
・1500万円すべて平成20年の分なので、平成21年3月に申告。
・うち500万円は、着工時に支払ったので住宅資金枠1000万円を使う。
・残り1000万円は現金のまま年を越すので、住宅資金とは認められず、
一般の非課税枠2500万円を使う。
※デメリット：せっかく特例で上乗せされた住宅資金枠の1000万円が、
500万円しか使えず残りの500万円枠はムダになる。
これらのデメリットを考え、私たちは結局着工自体を遅らせて平成21年1月にすることにしました。
これで面倒な手続きも、非課税枠をムダにすることもなくなりました。
（ただしこの選択のデメリットとして、引渡が２〜３週間遅れてしまいます。）
余談ですが、税務署の職員は信用できませんでした。
ダメと言われたことが、帰ってパンフレットを熟読したら実はできることだったり、
上記のすべての解決策も私が「じゃあこうしたら大丈夫ですか？」と聞いて
調べてもらったことばかりで、確認のため何度も税務署に足を運ぶはめになりました
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徴収猶予申請
と申請する。
６５歳以上の親からの贈与であること
住宅資金の贈与の場合は親の年齢は問わない
